BIM技术是智慧城市的空间信息提供者，为城市地理空间提供准确、丰富、详实、标准化的第一手资料。同一技术标准下完成的BIM模型，是作为城市规划的基础数据，与 GIS数字化、开放式平台、可视化规划评审、城市规划辅助决策等应用系统一起打造规划信息化架构体系。BIM可从概念设计开始，全程参与规划设计整个过程，直观的体量模型对于推敲建筑与城市环境的关系尤为重要，同时可用于性能分析以得出合适的设计方案。

BIM与建筑设计师 I 规划决策
项目策划阶段，用于项目强排，可以用BIM技术为特定的场地环境选择产品库中的产品。借助BIM参数化设计引擎，输入调整设计指标（建筑密度、容积率、限高等），快速模拟产品效果，并计算相关成本。

2、方案设计
传统的工作模式中，方案设计需要先在建筑师“头脑中想出来”，然后通过CAD，绘制为二维图纸。三维模型的优势是能够解决“大多数不够专业的人员”能尽快通过可视模型参与工作，降低“沟通成本”。

BIM与建筑设计师 I 方案设计
1、3-2-3模式即“三维（大脑中的想法）”---“二维（图纸）”---“三维（真实建筑）”
2、3-3-3模式即“三维（大脑中的想法）”---“三维建筑信息模型”---“三维（真实建筑）”

理想的BIM设计应该是这样一种模式：设计院内各专业（建筑、结构、设备）均在同一个模型上面协同工作，由建筑专业创建建筑模型，其它各专业在建筑模型的基础上，对模型进行信息深化，进行各自的专业设计。设计结束后，向业主提供完整的、包含全专业设计内容的综合模型。这个模型里已经实现了可视化设计、协同设计、性能化分析、以及管线综合的相关内容。业主根据设计院提供的BIM模型，向施工及运维方向去延伸，以实现建筑全生命周期的BIM能力。

IM设计中，各设计专业的工作量均比二维有提高，相比现有的建筑设计取费而言，工作量更大，设计更难做了，这是一个方面。另一方面，各个专业的工作量提高的比例并不相同，因此不能够利用二维设计的工作定额直接套在BIM设计中去，这样会出现内部更大的分配上的矛盾。